租的房子漏水到楼下谁负责赔偿

当租住房子出现漏水情况导致楼下受损时，赔偿责任的确定通常根据漏水原因和租赁合同中的约定。以下是几种可能的情况：

1. 房屋质量问题 ：如果漏水是由于房屋本身的质量问题，如墙体裂缝、管道老化等，通常情况下责任在房东。

2. 自然灾害 ：如果漏水是由于自然灾害，如暴雨、洪水等不可抗力因素引起的，房东通常仍需承担必要的维修责任。

3. 租户使用不当 ：如果漏水是由于租户使用不当，如乱扔杂物导致下水道堵塞等，责任在租户。

4. 第三方原因 ：如果漏水是由于第三方原因，如楼上住户的过错，责任应由实际造成损失的一方承担。

5. 租赁合同条款 ：房屋租赁合同中应明确规定修缮责任归属。如果合同中规定由房东负责修缮，则房东需承担赔偿责任；如果规定由承租人负责，则房东不需赔偿。

6. 法律规定 ：根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并在需要维修时合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，费用应由出租人承担。

7. 过错责任 ：如果承租人知道或应当知道水管老化有破裂危险，但未采取措施防止损害发生，则承租人需承担赔偿责任。

请根据具体情况分析责任归属，并参考租赁合同和相关法律规定来确定赔偿责任

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